경기아파트분양 — 지금 청약 가능한 37곳과 예산별로 고르는 순서

DHOME 경기 분양 칼럼 · 2026년 10월 28일 · 자료: 청약홈 입주자모집공고

경기도에서 최근 공고된 아파트 분양은 79곳이고, 지금 청약을 받거나 계약·선착순을 진행하는 곳은 37곳입니다. 이 글은 '일정 → 84㎡ 예산 → 초기 자금 → 입주 시기' 순서로 후보를 좁히는 방법을 정리했습니다.

1. 이번에 청약할 수 있는 단지부터

• 접수중 아크메르 동탄 99 — 2026-10-26 ~ 2026-10-28 · 996세대
• 접수중 아크메르 동탄 95 — 2026-10-26 ~ 2026-10-28 · 812세대
• 접수중 부천역 에피트 어바닉(5차) — 2026-10-28 · 5세대
• 접수중 안성 아양지구 B-2블록 금성백조 예미지(2차) — 2026-10-28 · 73세대
• 예정 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지(3차) — 2026-10-29 · 15세대
• 예정 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) — 2026-10-30 · 4세대
• 예정 파주 운정신도시 우미 린 더 센텀 — 2026-11-02 · 2세대
• 예정 파주 운정신도시 우미 린 더 센텀 — 2026-11-02 · 1세대
• 예정 화서역 호수공원 아너스빌 — 2026-11-02 · 169세대
• 예정 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) — 2026-11-02 · 2세대
• 예정 더샵 분당하이스트 — 2026-11-02 · 58세대
• 예정 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 — 2026-11-02 ~ 2026-11-04 · 1542세대
• 예정 GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지(후속사업) — 2026-11-02 ~ 2026-11-04 · 358세대
• 예정 GTX운정중앙역 시티프라디움 3단지(후속사업) — 2026-11-02 ~ 2026-11-04 · 337세대
• 예정 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) — 2026-11-02 ~ 2026-11-17 · 300세대

청약 접수일은 특별공급·1순위·2순위가 다른 날이니 단지 페이지에서 순위별 날짜를 꼭 확인하세요. 당첨자 발표 뒤 계약까지는 보통 2~3주 안팎이라 계약금은 미리 준비해 두는 편이 안전합니다.

청약은 끝났지만 계약·무순위·선착순을 진행하는 곳도 있습니다: 시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약), 성남복정2 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약), 의정부우정 A2블록 공공분양주택(본청약), 양주회천지구 A-26블록 공공분양주택, 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택, 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택, 쌍용 더 플래티넘 한강, 향남역 그로브 스위첸. 청약통장 없이 계약할 수 있는 경우도 있어 일정이 급하다면 이쪽도 함께 보세요.

2. 84㎡ 분양가로 예산 구간 나누기

공고에 84㎡ 금액이 있는 단지를 가장 낮은 금액 기준으로 나누면 아래와 같습니다. 같은 단지라도 층·향에 따라 수천만 원씩 차이가 나니 구간은 출발점으로만 보세요.

• 5억 미만 안성 아양지구 B-2블록 금성백조 예미지(2차) 4억 4,330만원, 양주회천지구 A-26블록 공공분양주택 4억 9,201만원
• 5억~7억 더샵 여주역더퍼스트 5억 786만원, 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지(2차) 5억 1,600만원, 회천중앙역 파라곤 5억 1,700만원, 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 5억 3,200만원, 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 5억 3,200만원, 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록) 5억 3,400만원, 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(2차) 5억 3,908만원, 이천자이 더 레브(2차) 5억 4,100만원 외 13곳
• 7억~10억 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 7억 900만원, 금정역 개성로니엘(4차) 7억 1,185만원, 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 7억 1,900만원, 수원역 아너스빌 타임원(2차) 7억 4,790만원, 중동역 다채로움 더원 7억 5,300만원, 서수원 에피트 센트럴마크(M2BL)(3차) 7억 8,800만원, GTX운정중앙역 시티프라디움 3단지(후속사업) 7억 9,400만원, 의정부역 센트럴 아이파크 (5차) 7억 9,600만원 외 5곳
• 10억 이상 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) 10억 3,066만원, 두산위브더제니스 부천 11억 2,300만원, 광명 시티프라디움 에듀하임 11억 8,000만원, 상동역 롯데캐슬 시그니처 14억 9,900만원, 아크메르 동탄 95 17억 1,210만원, 아크메르 동탄 99 17억 1,320만원, 더샵 분당센트로(6차) 20억 5,900만원, 더샵 분당하이스트 27억 3,900만원

84㎡가 없는 단지(부천역 에피트 어바닉(5차), 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차), 시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약), 성남복정2 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약), 의정부우정 A2블록 공공분양주택(본청약))는 공급 면적이 달라 따로 보시는 게 좋습니다.

3. 계약금으로 초기 자금 계산하기

계약금 비율은 단지마다 공고에서 정합니다. 예를 들어 84㎡가 가장 낮은 안성 아양지구 B-2블록 금성백조 예미지(2차)(4억 4,330만원)라면 계약금 10%는 4,433만원, 20%는 8,866만원입니다. 중도금은 대개 집단대출로 나눠 내고, 잔금은 입주 때 한 번에 냅니다.

내 조건으로 바로 나눠 보려면 분양가 계산기에 금액을 넣어 보세요. 잔금 대출 월 상환액까지 함께 나옵니다.

4. 단지별 한눈에 보기

청약홈 입주자모집공고 기준. 84㎡는 공급 타입 중 가장 낮은 금액. 표에는 일정이 가까운 30곳만 넣었습니다.

5. 시·군·구별로 보면

시흥시 8곳, 이천시 5곳, 수원 권선구 5곳, 부천 원미구 4곳, 파주시 4곳, 평택시 4곳, 부천 소사구 4곳, 화성특례시 3곳 순으로 공고가 많습니다. 출퇴근·학교를 생각하면 지역을 먼저 정하고 그 안에서 분양가를 비교하는 편이 빠릅니다. 경기 단지 모음에서 시·군·구 버튼으로 거를 수 있습니다.