아파트 명의변경 안내

명의변경 일정 및 준비서류

접수 일정

• 사전예약 신청 기간: 2026.09.10(목) ~ 2026.09.15(화), 사전 전화 예약으로 신청한 세대만 명의변경 진행
• 명의변경 접수: 2026.09.16(수), 접수 후 완료까지 1개월 이상 소요 예정
• 장소: 힐스테이트 중외공원 견본주택(광주광역시 서구 상무대로 667)
• 당일 전화예약 명의변경은 불가합니다.

절차

• 매매(증여) 계약서 작성 후 관할 관청에서 부동산실거래신고필증 발급(증여는 증여계약서 검인)
• 중도금대출 실행 이후에는 중도금대출 승계 진행
• 견본주택에서 명의변경(권리의무승계) 접수

준비서류

매수인 소득기준 (3가지 중 택 1)

• 연 소득이 분양가(옵션가 포함)의 10% 이상
• 계좌잔액이 분양가(옵션가 포함)의 10% 이상
• 보유 부동산 재산세가 일정액 이상(예: 연 재산세 20만원은 소득수준 2천만원, 50만원은 4천만원)
• 부부소득 합산 가능, 만 33세 이하 사회초년생은 월 급여액×12를 연소득으로 간주

유의사항

• 소득증빙이 없는 경우, 중도금·연체료 미납세대, 분양대금 완납세대는 명의변경 불가
• 매도인·매수인 본인 방문이 원칙이며, 매도인은 부재 시(재소자·해외거주)를 제외하고 대리인 접수 불가
• 명의변경 완료 후 매도인 양도소득세 신고(증여는 매수인 증여세 신고) 필수
• 완료된 계약서는 매수인이 분양사무소를 직접 방문해 수령(우편 수령 불가)

중도금대출 채무인수

권리의무승계(명의변경)가 완료된 계약자에 한해 신청할 수 있으며, 명의변경 신청·승인 후 iM뱅크 계좌개설, 고객부담 비용(인지세, HUG 보증료, 채무인수수수료) 입금, 서류접수, 채무인수 실행 순서로 진행됩니다. 양도인·양수인 모두 서류를 지참해 직접 신청해야 합니다.

아파트 명의변경 안내

분양권 명의변경 절차와 준비 서류를 안내합니다.