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공급안내
제일풍경채 첨단3지구POINT
제일풍경채 첨단3지구 공급안내 한눈에 보기
- 현장
- 광주광역시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록
- 규모
- 638 세대 (11개동) · 상한제 분양가 상한제 아파트 · 최고 20층 지하 1층 · 11개동
- 조건
- 분양가 상한제 적용 (광주 마지막 택지지구)
- 조건
- 84㎡ 4억 5,800만원부터 (84㎡B 1층 기준)
- 조건
- 계약금 5% (1차 계약 시 1,000만원)
- 조건
- 중도금 60% 6회 분납 (잔금 35% 입주지정일)
공급대상 및 납부일정 상세
「주택공급에 관한 규칙」 제20조에 따라 전남광주경제자유구역청 사업지원부-574호(2026.08.13.)로 입주자모집공고가 승인되었습니다. 공급위치는 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동)이며, 아파트 지하 1층·지상 20층 11개동 총 638세대와 부대복리시설로 구성됩니다.
공급대상 (면적 단위 ㎡)
| 타입 | 주거전용 | 주거공용 | 공급면적 소계 | 기타공용 | 계약면적 | 대지지분 | 총세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최하층 우선배정 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.9900 | 26.0649 | 111.0549 | 49.6851 | 160.7400 | 56.3577 | 282 | 182 | 100 | 16 |
| 84B | 84.9900 | 26.4549 | 111.4449 | 49.6851 | 161.1300 | 56.3577 | 35 | 19 | 16 | 2 |
| 115A | 115.9900 | 34.8414 | 150.8314 | 67.8077 | 218.6391 | 76.9141 | 127 | 15 | 112 | 7 |
| 129A | 129.9900 | 38.8405 | 168.8305 | 75.9920 | 244.8225 | 86.1977 | 194 | 24 | 170 | 11 |
특별공급 240세대: 기관추천 32, 다자녀가구 62, 신혼부부 46, 노부모부양 17, 생애최초 52, 신생아 31세대. 일반공급 398세대, 최하층 우선배정 36세대.
층별 공급금액 (단위: 만원)
| 타입 | 1층 | 2층 | 3층 | 4층 | 기준층 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 46,100 | 47,650 | 49,730 | 50,710 | 51,800 |
| 84B | 45,800 | 47,340 | 49,400 | 50,380 | 51,460 |
| 115A | 62,830 | 64,230 | 67,720 | 68,420 | 69,810 |
| 129A | 71,640 | 73,230 | 77,210 | 78,010 | 79,600 |
공급금액은 대지비와 건축비로 구성되며, 부가가치세는 84A·84B에는 없고 115A·129A에는 포함됩니다. 기준층 세대수는 84A 224, 84B 27, 115A 103, 129A 155세대입니다.
납부일정
- 계약금(5%): 1차 계약 시 1,000만원, 2차 계약 후 30일 이내
- 중도금(60%, 각 10%): 2027.01.11 / 2027.06.10 / 2027.12.10 / 2028.09.11 / 2028.11.10 / 2029.03.12
- 잔금(35%): 입주지정일
- 발코니 확장비: 계약금 10%(계약 시), 중도금 20%(2027.01.11), 잔금 70%(입주지정일)
| 타입 | 발코니 확장금액 | 계약금 | 중도금 | 잔금 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 10,450,000원 | 1,045,000원 | 2,090,000원 | 7,315,000원 |
| 84B | 12,820,000원 | 1,282,000원 | 2,564,000원 | 8,974,000원 |
| 115A | 12,070,000원 | 1,207,000원 | 2,414,000원 | 8,449,000원 |
| 129A | 11,670,000원 | 1,167,000원 | 2,334,000원 | 8,169,000원 |
분양대금과 발코니 확장 공사비는 계약서에 기재된 사업주체 지정 계좌로 각각 납부합니다.
분양가 (공급금액)
- 84㎡A 4억 6,100만원(1층) ~ 5억 1,800만원(기준층)
- 84㎡B 4억 5,800만원(1층) ~ 5억 1,460만원(기준층)
- 115㎡A 6억 2,830만원(1층) ~ 6억 9,810만원(기준층)
- 129㎡A 7억 1,640만원(1층) ~ 7억 9,600만원(기준층)
- 납부 계약금 5%(1차 1,000만원) · 중도금 60%(6회) · 잔금 35%(입주지정일)
- 발코니 확장 84A 1,045만원 · 84B 1,282만원 · 115A 1,207만원 · 129A 1,167만원
상기 공급금액은 분양가상한제에 따라 책정된 금액이며, 발코니 확장 및 추가 선택품목 금액은 포함되지 않았습니다.
편집 및 인쇄과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 반드시 견본주택에서 확인하여 주시기 바랍니다.
분양가·납부 계산기
타입을 고르면 계약금·중도금·잔금이 언제 얼마인지 바로 계산합니다.
타입별 분양가 (입주자모집공고 기준)
| 타입 | 공급금액 |
|---|---|
| 84㎡A | 4억 6,100만원 ~ 5억 1,800만원 |
| 84㎡B | 4억 5,800만원 ~ 5억 1,460만원 |
| 115㎡A | 6억 2,830만원 ~ 6억 9,810만원 |
| 129㎡A | 7억 1,640만원 ~ 7억 9,600만원 |
공급안내, 자주 묻는 질문
제일풍경채 첨단3지구 분양가는 얼마인가요?
84㎡A 4억 6,100만원~5억 1,800만원, 84㎡B 4억 5,800만원~5억 1,460만원, 115㎡A 6억 2,830만원~6억 9,810만원, 129㎡A 7억 1,640만원~7억 9,600만원이며 층에 따라 다릅니다. 분양가 상한제가 적용된 금액이며 발코니 확장 등은 별도입니다. 평면·타입 보기
층별로 분양가가 어떻게 다른가요?
1층·2층·3층·4층·기준층 순으로 공급금액이 올라가며, 예를 들어 84㎡A는 1층 4억 6,100만원, 기준층 5억 1,800만원입니다. 공급금액은 대지비와 건축비로 구성되며, 부가가치세는 84A·84B에는 없고 115A·129A에는 포함됩니다. 분양안내 보기
분양가 상한제가 적용되나요?
네. 광주 마지막 택지지구인 첨단3지구의 분양가 상한제 아파트이며, 공급금액은 분양가상한제에 따라 책정된 금액입니다. 분양안내 보기
제일풍경채 첨단3지구 공급안내 관련해 궁금한 점은 1666-5479 로 문의하시거나 방문 예약을 남겨 주세요.