DHOME광주광산구신축아파트 — 광산구 분양 단지 1곳과 광산구 신축 실거래 한눈에
광산구에서 새 아파트를 찾는다면 '지금 분양하는 단지'와 '최근 지어진 단지'를 함께 보는 것이 좋습니다. 분양 단지 1곳의 공고 숫자와, 국토교통부 실거래로 본 광산구 신축 시세를 한곳에 모았습니다(2026년 10월 기준).
광산구 분양 단지 1곳
| 단지 | 세대수 | 분양가·상태 | 계약금 | 입주 |
|---|---|---|---|---|
| 에듀포레 한양립스 | 470세대 | 84㎡ 4억 6,700만원~ | 5% | 2027년 11월 |
입주자모집공고(공급금액표) 기준, 84㎡는 가장 낮은 층 금액.
에듀포레 한양립스
470세대 · 84㎡ 4억 6,700만원~ · 계약금 5% · 입주 2027년 11월
생활 거리: 반경 2km 학교 1곳(가장 가까운 동곡초등학교 249m), 장보기 동곡농협하나로마트 386m.
이런 분께 맞아요: 5억 원 안쪽에서 새 아파트를 찾는 실수요자.
광산구 신축 84㎡ 실거래
최근 6개월 광주 광산구 전용 80~86㎡ 매매는 1017건, 평균 3억 6,855만원입니다. 2021년 이후 준공한 신축만 보면 100건, 평균 4억 6,433만원입니다.
| 신축 단지(준공) | 동 | 거래 | 84㎡ 평균 |
|---|---|---|---|
| 모아엘가더수완 (2022) | 신가동 | 28건 | 5억 1,413만원 |
| 힐스테이트광산 (2022) | 소촌동 | 19건 | 4억 947만원 |
| 쌍용더플래티넘광산 (2021) | 우산동 | 18건 | 4억 2,706만원 |
| 무진로진아리채리버뷰 (2022) | 우산동 | 17건 | 4억 5,474만원 |
| 수완센트럴시티서희스타힐스 (2021) | 흑석동 | 7건 | 3억 8,400만원 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 최근 6개월, 해제 거래 제외.
광산구 신축 84㎡ 실거래 평균(4억 6,433만원)과 비교하면, 광산구 분양 단지 중 가장 낮은 84㎡ 공급가(에듀포레 한양립스 4억 6,700만원)는 약 1% 높은 수준입니다. 분양가에는 확장비·옵션이 빠져 있고 입주 시점도 달라, 숫자 차이만으로 유불리를 판단하기는 어렵습니다.
광산구에서 집 고를 때 체크할 것
- 배정 학교는 단지 위치만으로 정해지지 않으니 교육청 학구도로 확인하세요.
- 지하철·버스 노선은 예정 노선과 개통 노선을 구분해서 보세요. 예정 노선은 일정이 바뀔 수 있습니다.
- 분양 단지는 견본주택에서 남은 동·호수와 층별 금액을 받아 실거래 단지와 같은 층 기준으로 비교하면 정확합니다.
자주 묻는 질문
광산구에서 분양 중인 아파트는 어디인가요?
에듀포레 한양립스입니다.
광산구 신축 아파트 84㎡ 시세는?
최근 6개월 2021년 이후 준공 아파트 84㎡ 평균 실거래가는 4억 6,433만원(100건)입니다.
광산구 분양 단지 84㎡ 분양가는?
에듀포레 한양립스 4억 6,700만원~(최저 층 기준)입니다.