청약 달력
청약홈 공고를 하루 두 차례 자동으로 살펴, 새 일정이 생기면 이 칸에 바로 띄웁니다.
광주 광산구 하산동 · 서광산 스마트타운
하산동, 배움과 숲이 만나는 곳
숲과 학교 사이에서
아이와 함께 크는 하루
10개동 470세대 · 전용 84·89㎡ · 2027년 11월 입주 예정
총 470세대
전용 84·89㎡
지하 2층~지상 25층 10개동단지 옆 동곡초 · 평동산단 배후
2027년 11월 입주 예정 · 세대당 1.5대 주차※ 지금 시점의 분양 정보를 간추린 것입니다. 상담·계약 때 최신 내용을 다시 확인하세요.
서광산 스마트타운 · 광주 광산구 하산동
서광산 스마트타운 한양립스 에듀포레 서광산 스마트타운에 들어서는 한양건설 단지
10개동 470세대
전용 84 · 89㎡ | 시공 한양건설 | 2027년 11월 입주 예정
에듀포레 한양립스 · 광산구 하산동 서광산 스마트타운 10개동 470세대, 전용 84·89㎡ 분양 안내와 상담
PREMIUM 6
에듀포레 한양립스 숫자로 보는 핵심
- 01
총 470세대 규모 광주 광산구 신축
- 02
84㎡ 4억 6,700만원부터 입주자모집공고 최저 층 기준
- 03
계약금 5% 중도금 60% · 잔금 35%
- 04
학교 1곳 반경 2km 안 · 가장 가까운 동곡초등학교 249m
- 05
입주 2027년 11월 시공 한양건설
- 06
동곡농협하나로마트 장보기 · 직선 386m
BUSINESS OVERVIEW
단지 개요 한눈에
- 470세대 (10개동)
- 최고 25층지하 2층
- 18.22%건폐율 · 넓은 동간 거리
- 6개 타입전용 84 · 89㎡
- 1.50대세대당 주차
- 2027.11입주 예정
| 대지위치 | 광주광역시 광산구 하산동 269번지 일원 |
|---|---|
| 건축규모 | 지하 2층, 지상 최고 25층, 10개동 470세대 |
| 세대 구성 | 84㎡ 371세대 (84A·84B·84C·84D) · 89㎡ 99세대 (89A·89C) |
| 대지 / 용적률 | 약 25,865㎡ / 203.98% (건폐율 18.22%) |
| 주차 / 입주 | 705대 (세대당 1.50대) / 2027년 11월 예정 |
| 시공 | 한양건설 |
ONE-STOP LIFE
에듀포레 한양립스 주변 녹지와 생활권
에듀포레 한양립스를 고를 때 많이 묻는 녹지·생활 여건을 사진과 함께 모았습니다.
- TRAFFIC
광역 교통
광주송정역과 광주공항, 무안고속도로 서광산IC·본덕IC가 가깝습니다.
- EDUCATION
초품아 학군
동곡초(그린스마트스쿨)가 단지와 맞닿아 있고 평동중·선운중·보문고가 주변에 있습니다.
- NATURE
영산강 친환경
승촌보 캠핑장과 승촌공원, 수변공원이 가깝습니다.
- FUTURE
산단 배후 가치
2,500여 업체 4만5천여 명 근무 평동산단 등 대규모 산단.
REGISTRATION
공고 소식, 누구보다 빠르게
평형별 금액표, 견본주택 방문 시간, 청약·계약 일정을 문자로 먼저 알려 드립니다.
DHOME NOTE
에듀포레 한양립스 분양 분석 노트
에듀포레 한양립스는 광주 광산구에 들어서는 470세대 규모 단지입니다. 이 쪽은 DHOME이 공고 숫자와 주변 자료로 따로 정리한 분석 노트로, 단지 소개 글과는 다른 시각에서 '얼마가 필요하고, 생활은 어떤지'를 짚습니다.
지역광주 광산구
규모470세대
84㎡ 최저4억 6,700만원
입주2027년 11월
가격대를 한 줄로 보면
공고에 나온 6개 타입 가운데 가장 낮은 공급가는 84㎡B 4억 6,700만원, 가장 높은 곳은 89㎡A 5억 8,700만원입니다. 실수요가 많은 84㎡대만 보면 84㎡B가 저층 기준 4억 6,700만원으로 출발점이 됩니다. 같은 타입이라도 층·향에 따라 수천만 원씩 차이가 나므로, 관심 동·호수의 금액은 공급금액표로 한 번 더 확인하는 편이 안전합니다.
계약 때 준비할 돈
84㎡B 최저가 기준으로 계약금(5%)은 약 2,335만원입니다. 중도금 60%는 6회로 나뉘고, 잔금 35%는 입주 때 정산합니다. 중도금 대출 조건(이자 후불·무이자 여부)은 단지와 시기마다 달라 상담 때 꼭 물어보세요.
광주 광산구 84㎡ 실거래와 나란히 보면
국토교통부 실거래가로 최근 6개월 광주 광산구 전용 80~86㎡ 매매는 1017건, 평균 3억 6,855만원입니다. 이 중 2021년 이후 준공한 신축(100건)만 추리면 평균 4억 6,433만원입니다. 84㎡ 최저 공급가는 신축 평균보다 약 1% 높은 수준입니다. 다만 분양가는 새로 짓는 아파트의 공급가이고 실거래는 이미 지어진 아파트 값이라, 입주 시점과 옵션을 함께 따져야 합니다.
생활 거리 체크
카카오맵 기준 단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 학교는 반경 2km 안에 1곳(가장 가까운 동곡초등학교 249m), 장보기는 동곡농협하나로마트(386m), 병원은 복음기독의원(420m)입니다. 실제 걷는 거리는 길과 횡단보도에 따라 더 길어질 수 있으니, 견본주택 방문 길에 현장 주변을 한 번 둘러보시길 권합니다.
계약 전 체크리스트
- 한양건설 시공 · 입주 예정 2027년 11월 일정 기준으로 자금 계획 세우기
- 입주자모집공고에서 청약 자격(무주택·거주 요건)과 전매 제한 기간 확인
- 공급금액표로 관심 동·호수 금액과 발코니 확장비 따로 확인
- 중도금 대출 이자 방식과 잔금 대출 가능 금액 상담
자료: 입주자모집공고(공급금액·납부 비율), 국토교통부 실거래가(최근 6개월), 카카오맵(직선거리). 금액·일정은 바뀔 수 있으니 공고 전문과 상담으로 확인하세요.
Q & A
에듀포레 한양립스 궁금한 점 정리
에듀포레 한양립스 위치는 어디쯤인가요?
광주 광산구 하산동 269번지 일원에 있습니다. 입지환경 보기
84㎡는 얼마부터 시작하나요?
84㎡B 저층 기준 4억 6,700만원부터이며, 같은 84㎡대라도 타입과 층에 따라 5억 8,700만원까지 올라갑니다. 금액은 입주자모집공고 공급금액표 기준입니다. 평면·타입 보기
가장 넓은 집은 어떤 타입이고 얼마인가요?
89㎡A가 가장 높은 금액대로 최고 5억 8,700만원입니다. 공고상 타입은 모두 6개입니다. 평면·타입 보기
계약하는 날 바로 내야 하는 돈은요?
계약금은 공급가의 5%이며, 84㎡B 최저가 기준 약 2,335만원입니다. 분양가 계산기 보기
중도금·잔금은 어떻게 나눠 내나요?
중도금 60%를 6회에 걸쳐 내고, 잔금 35%는 입주할 때 냅니다. 중도금 대출 이자 조건은 상담 때 최신 내용으로 확인하세요. 분양가 계산기 보기
아이 학교는 가까운가요?
반경 2km 안에 학교가 1곳 있고, 가장 가까운 곳은 동곡초등학교(직선 249m)입니다. 배정 학교는 교육청 기준으로 따로 확인해야 합니다. 입지환경 보기
마트나 병원은 얼마나 떨어져 있나요?
동곡농협하나로마트까지 직선 386m, 복음기독의원까지 420m입니다. 분양가 계산기 보기
광주 광산구 다른 신축 아파트 시세와 비교하면 어떤가요?
최근 6개월 광주 광산구 2021년 이후 준공 아파트 84㎡ 실거래 평균은 4억 6,433만원(100건)입니다. 분양가와 실거래는 성격이 달라 입주 시점·옵션까지 감안해 비교하는 것이 좋습니다. 분양가 계산기 보기
시공사와 입주 예정 시기는요?
시공은 한양건설이고, 입주는 2027년 11월 예정입니다. 사업개요 보기
상담이나 견본주택 방문 예약은 어떻게 하나요?
전화(1666-5479)나 이 사이트의 관심고객 등록으로 신청하시면 분양가표와 남은 동·호수, 방문 가능한 시간을 안내해 드립니다. 오시는길 보기
