청약 달력
청약홈 공고를 하루 두 차례 자동으로 살펴, 새 일정이 생기면 이 칸에 바로 띄웁니다.
광주 북구 매곡동 · 중외공원 특례사업
비엔날레 옆 매곡동의 하루
중외공원 숲길과 미술관이
매일의 산책이 되는 집
총 1,466세대 · 2BL 785 · 3BL 681세대
한시적 500만원 정액제
84타입 600만원 지원
112타입 850만원 지원
계약금 전액 자납 시 확장비 지원중도금 전액 무이자
주차 세대당 약 1.5대 · 자세한 내용은 입주자모집공고※ 일부 세대에만 해당될 수 있으며, 지금 시점의 분양 조건을 간추린 것입니다. 상담·계약 때 다시 확인하세요.
중외공원 공원특례사업 · 광주 북구 매곡동
힐스테이트 중외공원 중외공원 공원특례사업으로 짓는 두 블록 단지
2BL 785세대 · 3BL 681세대
전용 84 · 102(테라스) · 112 · 157(테라스)㎡ | 시공 현대엔지니어링 · 범양건영
중외공원 힐스테이트 · 북구 매곡동 중외공원 특례사업으로 짓는 두 블록 1,466세대 분양 안내와 상담
SPECIAL CONTRACT
중외공원 힐스테이트 숫자로 보는 핵심
- 01
총 1,466세대 규모 광주 북구 신축
- 02
84㎡ 5억 5,100만원부터 입주자모집공고 최저 층 기준
- 03
계약금 5% 중도금 60% · 잔금 35%
- 04
학교 30곳 반경 2km 안 · 가장 가까운 광주예술중학교 194m
- 05
입주 2026년 12월 시공 현대엔지니어링 · 범양건영
- 06
광주농협 하나로마트&로컬푸드 매곡점 장보기 · 직선 784m
※ 일부 세대에만 해당될 수 있으며, 지금 시점의 분양 조건을 간추린 것입니다. 상담·계약 때 다시 확인하세요.
BUSINESS OVERVIEW
단지 개요 한눈에
- 1,466세대 (2BL 785 · 3BL 681)
- 약 208만㎡중외공원 공원특례사업
- 최고 28층15개 동 · 지하 2~4층
- 11개 타입전용 84~157㎡
- 1.5대세대당 주차
- 무이자중도금 전액
| 사업명칭 | 중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(2BL) 신축공사 |
|---|---|
| 현장위치 | 광주광역시 북구 매곡동 산131-1번지 일원 (중외근린공원) |
| 규모 | 지하 2층 / 지상 22~26층, 8개동 |
| 전용면적 | 84A, 84B, 84E, 112A, 112B, 84C(테라스), 84D(테라스), 102A(테라스), 102B(테라스), 157A(테라스), 157B(테라스) |
| 세대수 | 785세대 |
| 주차대수 | 1,213대 (아파트 1,181대 / 근린생활시설 32대) |
| 사업명칭 | 중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(3BL) 신축공사 |
|---|---|
| 현장위치 | 광주광역시 북구 매곡동 355번지 일원 (중외근린공원) |
| 규모 | 지하 4층 / 지상 22~28층, 7개동 |
| 전용면적 | 84A, 84B, 112A, 112B, 84C(테라스), 84D(테라스), 102A(테라스), 102B(테라스), 157A(테라스), 157B(테라스) |
| 세대수 | 681세대 |
| 주차대수 | 1,031대 (아파트 1,020대 / 근린생활시설 11대) |
PARK LIFE
중외공원 힐스테이트 주변 녹지와 생활권
중외공원 힐스테이트를 고를 때 많이 묻는 녹지·생활 여건을 사진과 함께 모았습니다.
REGISTRATION
공고 소식, 누구보다 빠르게
평형별 금액표, 견본주택 방문 시간, 청약·계약 일정을 문자로 먼저 알려 드립니다.
COMMUNITY
입주민을 위한 커뮤니티 공간
※ 커뮤니티 시설의 종류와 규모, 위치는 바뀔 수 있습니다. 시설별 개수와 자리는 계약할 때 확인하세요.
EDUCATION
단지 안에서 시작하는
종로엠스쿨
단지 안 입점 예정 · 입주민 자녀 초·중 영어·수학 수강료 2년 지원
※ 종로엠스쿨 내용은 시행위탁사와 (주)교육다움이 맺은 교육특화서비스 계약(24.1.18)을 따른 것으로, 나중에 바뀌거나 취소될 수 있습니다.
SALES INFO
공고문·안내 자료 내려받기
DHOME NOTE
중외공원 힐스테이트 분양 분석 노트
중외공원 힐스테이트는 광주 북구에 들어서는 1,466세대 규모 단지입니다. 이 쪽은 DHOME이 공고 숫자와 주변 자료로 따로 정리한 분석 노트로, 단지 소개 글과는 다른 시각에서 '얼마가 필요하고, 생활은 어떤지'를 짚습니다.
지역광주 북구
규모1,466세대
84㎡ 최저5억 5,100만원
입주2026년 12월
가격대를 한 줄로 보면
공고에 나온 5개 타입 가운데 가장 낮은 공급가는 84A·84B·84E 5억 5,100만원, 가장 높은 곳은 157A·157B (테라스) 13억 200만원입니다. 실수요가 많은 84㎡대만 보면 84A·84B·84E가 저층 기준 5억 5,100만원으로 출발점이 됩니다. 같은 타입이라도 층·향에 따라 수천만 원씩 차이가 나므로, 관심 동·호수의 금액은 공급금액표로 한 번 더 확인하는 편이 안전합니다.
계약 때 준비할 돈
84A·84B·84E 최저가 기준으로 계약금(5%)은 약 2,755만원입니다. 계약하는 날 먼저 500만원을 내고 나머지 계약금은 정해진 기간 안에 채우는 방식입니다. 중도금 60%는 6회로 나뉘고, 잔금 35%는 입주 때 정산합니다. 중도금 대출 조건(이자 후불·무이자 여부)은 단지와 시기마다 달라 상담 때 꼭 물어보세요.
광주 북구 84㎡ 실거래와 나란히 보면
국토교통부 실거래가로 최근 6개월 광주 북구 전용 80~86㎡ 매매는 1018건, 평균 3억 5,005만원입니다. 이 중 2021년 이후 준공한 신축(246건)만 추리면 평균 5억 3,309만원입니다. 84㎡ 최저 공급가는 신축 평균보다 약 3% 높은 수준입니다. 다만 분양가는 새로 짓는 아파트의 공급가이고 실거래는 이미 지어진 아파트 값이라, 입주 시점과 옵션을 함께 따져야 합니다.
생활 거리 체크
카카오맵 기준 단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 학교는 반경 2km 안에 30곳(가장 가까운 광주예술중학교 194m), 장보기는 광주농협 하나로마트&로컬푸드 매곡점(784m), 병원은 서울코끼리치과의원(389m), 학원은 반경 안 244곳입니다. 실제 걷는 거리는 길과 횡단보도에 따라 더 길어질 수 있으니, 견본주택 방문 길에 현장 주변을 한 번 둘러보시길 권합니다.
계약 전 체크리스트
- 현대엔지니어링 · 범양건영 시공 · 입주 예정 2026년 12월 일정 기준으로 자금 계획 세우기
- 입주자모집공고에서 청약 자격(무주택·거주 요건)과 전매 제한 기간 확인
- 공급금액표로 관심 동·호수 금액과 발코니 확장비 따로 확인
- 중도금 대출 이자 방식과 잔금 대출 가능 금액 상담
자료: 입주자모집공고(공급금액·납부 비율), 국토교통부 실거래가(최근 6개월), 카카오맵(직선거리). 금액·일정은 바뀔 수 있으니 공고 전문과 상담으로 확인하세요.
Q & A
중외공원 힐스테이트 궁금한 점 정리
중외공원 힐스테이트 위치는 어디쯤인가요?
광주 북구 매곡동 중외근린공원 일원에 있습니다. 입지환경 보기
84㎡는 얼마부터 시작하나요?
84A·84B·84E 저층 기준 5억 5,100만원부터이며, 같은 84㎡대라도 타입과 층에 따라 7억 600만원까지 올라갑니다. 금액은 입주자모집공고 공급금액표 기준입니다. 평면·타입 보기
가장 넓은 집은 어떤 타입이고 얼마인가요?
157A·157B (테라스)가 가장 높은 금액대로 최고 13억 200만원입니다. 공고상 타입은 모두 5개입니다. 평면·타입 보기
계약하는 날 바로 내야 하는 돈은요?
계약일에 500만원을 먼저 내고, 나머지 계약금은 정해진 기간 안에 냅니다. 계약금은 공급가의 5%이며, 84A·84B·84E 최저가 기준 약 2,755만원입니다. 분양안내 보기
중도금·잔금은 어떻게 나눠 내나요?
중도금 60%를 6회에 걸쳐 내고, 잔금 35%는 입주할 때 냅니다. 중도금 대출 이자 조건은 상담 때 최신 내용으로 확인하세요. 분양안내 보기
아이 학교는 가까운가요?
반경 2km 안에 학교가 30곳 있고, 가장 가까운 곳은 광주예술중학교(직선 194m)입니다. 배정 학교는 교육청 기준으로 따로 확인해야 합니다. 입지환경 보기
마트나 병원은 얼마나 떨어져 있나요?
광주농협 하나로마트&로컬푸드 매곡점까지 직선 784m, 서울코끼리치과의원까지 389m입니다. 분양안내 보기
광주 북구 다른 신축 아파트 시세와 비교하면 어떤가요?
최근 6개월 광주 북구 2021년 이후 준공 아파트 84㎡ 실거래 평균은 5억 3,309만원(246건)입니다. 분양가와 실거래는 성격이 달라 입주 시점·옵션까지 감안해 비교하는 것이 좋습니다. 분양안내 보기
시공사와 입주 예정 시기는요?
시공은 현대엔지니어링 · 범양건영이고, 입주는 2026년 12월 예정입니다. 사업개요 보기
상담이나 견본주택 방문 예약은 어떻게 하나요?
전화(1666-5479)나 이 사이트의 관심고객 등록으로 신청하시면 분양가표와 남은 동·호수, 방문 가능한 시간을 안내해 드립니다. 오시는길 보기
