청약 달력
청약홈 공고를 하루 두 차례 자동으로 살펴, 새 일정이 생기면 이 칸에 바로 띄웁니다.
광주 북구 첨단3지구 A6BL · 분양가 상한제
첨단3지구에 풍경을 채운 638세대
첨단3지구 A6블록에
풍경이 머무는 638세대
11개동 638세대 · 전용 84·115·129㎡ · 2029년 8월 입주 예정
분양가 상한제 적용
84㎡ 4억 5,800만원부터
84㎡B 1층 기준계약금 5% · 2029년 8월 입주 예정
입주자모집공고 참조※ 지금 시점의 분양 정보를 간추린 것입니다. 상담·계약 때 최신 내용을 다시 확인하세요.
분양가 상한제 아파트 · 광주연구개발특구 첨단3지구 A6BL
제일풍경채 첨단3지구 첨단3지구 A6블록에 들어서는 제일풍경채
11개동 638세대
전용 84 · 115 · 129㎡ | 시공 제일건설(주) | 2029년 8월 입주 예정
첨단3지구 제일풍경채 · 북구 월출동 첨단3지구 A6블록 11개동 638세대, 전용 84·115·129㎡ 분양 안내
SALES POINT
첨단3지구 제일풍경채 숫자로 보는 핵심
- 01
총 638세대 규모 광주 북구 신축
- 02
84㎡ 4억 5,800만원부터 입주자모집공고 최저 층 기준
- 03
계약금 5% 중도금 60% · 잔금 35%
- 04
학교 4곳 반경 2km 안 · 가장 가까운 첨단3초등학교 (2030년 3월 예정) 610m
- 05
입주 2029년 8월 시공 제일건설(주)
※ 입주자모집공고 내용을 간추린 것입니다. 상담이나 계약 전에는 공고 전문을 꼭 확인하세요.
BUSINESS OVERVIEW
단지 개요 한눈에
- 638세대 (11개동)
- 상한제분양가 상한제 아파트
- 최고 20층지하 1층 · 11개동
- 4개 타입전용 84 · 115 · 129㎡
| 대지위치 | 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록 (광주 북구 월출동) |
|---|---|
| 규모 | 지하 1층 / 지상 20층, 11개동 |
| 전용면적 | 84㎡A (282세대), 84㎡B (35세대), 115㎡A (127세대), 129㎡A (194세대) |
| 대지 / 연면적 | 44,457.65㎡ / 126,431.44㎡ (건폐율 18.65%, 용적률 201.26%) |
| 시행 / 시공 | 첨단678피에프브이 주식회사 / 제일건설(주) |
| 입주예정 | 2029년 8월 |
KEY POINT 6
첨단3지구 제일풍경채를 고르는 이유
01 · BENEFITS마지막 분양가 상한제
첨단3지구 택지지구 · 분양가 상한제 적용 아파트
02 · TRAFFIC우수한 주거환경
편리한 교통망, 풍부한 에코 인프라
03 · VISIONAI수도의 비전
삼성·SK·앰코 등의 투자 계획
04 · LIFE STYLE희소한 중대형
중대형 평면 · 일부 세대 영산강 전망
05 · EDUCATION1등급 교육 인프라
AI영재고, GIST, 도보학군
06 · BRAND독보적 브랜드타운
첨단3지구 안 제일풍경채 단지들
※ 이해를 돕기 위해 넣은 참고 이미지로, 실제 단지와는 관련이 없습니다.
VISION
AI수도의 중심에서 누리는 풍경채의 일상
첨단3지구 제일풍경채 단지 가운데 A6BL
- 광주 마지막 택지지구
마지막 분양가 상한제 아파트
택지지구인 첨단3지구에서 분양가 상한제로 공급합니다.
- AI수도의 비전
대기업 투자로 완성되는 미래가치
국가AI데이터센터, 광주첨단과학 국가산업단지와 함께 삼성·SK·앰코 등의 투자 계획이 있습니다.
- 교통 · 에코
편리한 교통, 풍부한 자연
지하철 2호선(예정)과 상무~첨단산단 도로(예정), 영산강·진원천 수변.
- 브랜드타운
첨단3지구 풍경채 브랜드타운
첨단3지구 안에 제일풍경채 A2BL·A5BL에 이어 A6BL이 들어섭니다.
REGISTRATION
공고 소식, 누구보다 빠르게
타입 안내와 모델하우스 상담, 선착순 동·호수 계약 소식을 먼저 알려 드립니다.
COMMUNITY
입주민을 위한 커뮤니티 공간
※ 커뮤니티 시설의 위치와 규모, 이름은 공사하면서 바뀔 수 있습니다.
SALES INFO
공고문·안내 자료 내려받기
DHOME NOTE
첨단3지구 제일풍경채 분양 분석 노트
첨단3지구 제일풍경채는 광주 북구에 들어서는 638세대 규모 단지입니다. 이 쪽은 DHOME이 공고 숫자와 주변 자료로 따로 정리한 분석 노트로, 단지 소개 글과는 다른 시각에서 '얼마가 필요하고, 생활은 어떤지'를 짚습니다.
지역광주 북구
규모638세대
84㎡ 최저4억 5,800만원
입주2029년 8월
가격대를 한 줄로 보면
공고에 나온 4개 타입 가운데 가장 낮은 공급가는 84㎡B 4억 5,800만원, 가장 높은 곳은 129㎡A 7억 9,600만원입니다. 실수요가 많은 84㎡대만 보면 84㎡B가 저층 기준 4억 5,800만원으로 출발점이 됩니다. 같은 타입이라도 층·향에 따라 수천만 원씩 차이가 나므로, 관심 동·호수의 금액은 공급금액표로 한 번 더 확인하는 편이 안전합니다.
계약 때 준비할 돈
84㎡B 최저가 기준으로 계약금(5%)은 약 2,290만원입니다. 계약하는 날 먼저 1,000만원을 내고 나머지 계약금은 정해진 기간 안에 채우는 방식입니다. 중도금 60%는 6회로 나뉘고, 잔금 35%는 입주 때 정산합니다. 중도금 대출 조건(이자 후불·무이자 여부)은 단지와 시기마다 달라 상담 때 꼭 물어보세요.
광주 북구 84㎡ 실거래와 나란히 보면
국토교통부 실거래가로 최근 6개월 광주 북구 전용 80~86㎡ 매매는 1018건, 평균 3억 5,005만원입니다. 이 중 2021년 이후 준공한 신축(246건)만 추리면 평균 5억 3,309만원입니다. 84㎡ 최저 공급가는 신축 평균보다 약 14% 낮은 수준입니다. 다만 분양가는 새로 짓는 아파트의 공급가이고 실거래는 이미 지어진 아파트 값이라, 입주 시점과 옵션을 함께 따져야 합니다.
생활 거리 체크
카카오맵 기준 단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 학교는 반경 2km 안에 4곳(가장 가까운 첨단3초등학교 (2030년 3월 예정) 610m)입니다. 실제 걷는 거리는 길과 횡단보도에 따라 더 길어질 수 있으니, 견본주택 방문 길에 현장 주변을 한 번 둘러보시길 권합니다.
계약 전 체크리스트
- 제일건설(주) 시공 · 입주 예정 2029년 8월 일정 기준으로 자금 계획 세우기
- 입주자모집공고에서 청약 자격(무주택·거주 요건)과 전매 제한 기간 확인
- 공급금액표로 관심 동·호수 금액과 발코니 확장비 따로 확인
- 중도금 대출 이자 방식과 잔금 대출 가능 금액 상담
자료: 입주자모집공고(공급금액·납부 비율), 국토교통부 실거래가(최근 6개월), 카카오맵(직선거리). 금액·일정은 바뀔 수 있으니 공고 전문과 상담으로 확인하세요.
Q & A
첨단3지구 제일풍경채 궁금한 점 정리
첨단3지구 제일풍경채 위치는 어디쯤인가요?
광주 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록입니다. 첨단3지구의 분양가 상한제 아파트입니다. 입지환경 보기
몇 세대이고 어떤 타입인가요?
지하 1층~지상 20층 11개동 638세대입니다. 84㎡A 282세대, 84㎡B 35세대, 115㎡A 127세대, 129㎡A 194세대입니다. 평면·타입 보기
84㎡는 얼마부터 시작하나요?
84㎡B 저층 기준 4억 5,800만원부터이며, 84㎡대는 타입과 층에 따라 5억 1,800만원까지 올라갑니다. 입주자모집공고 공급금액표 기준입니다. 평면·타입 보기
가장 넓은 집은 어떤 타입이고 얼마인가요?
129㎡A가 가장 높은 금액대로 최고 7억 9,600만원입니다. 공고상 타입은 모두 4개입니다. 평면·타입 보기
층에 따라 금액이 얼마나 다른가요?
1층부터 기준층까지 층이 오를수록 금액이 올라가며, 84㎡A는 1층 4억 6,100만원, 기준층 5억 1,800만원입니다. 분양안내 보기
계약하는 날 바로 내야 하는 돈은요?
계약일에 1,000만원을 먼저 내고 나머지 계약금은 30일 안에 냅니다. 계약금은 공급가의 5%로 84㎡B 최저가 기준 약 2,290만원입니다. 분양안내 보기
중도금·잔금은 어떻게 나눠 내나요?
중도금 60%를 6회(각 10%)에 걸쳐 2027년 1월부터 2029년 3월까지 내고, 잔금 35%는 입주할 때 냅니다. 분양안내 보기
발코니 확장비는 얼마인가요?
84A 1,045만원, 84B 1,282만원, 115A 1,207만원, 129A 1,167만원이며 분양가와 별도입니다. 분양안내 보기
아이 학교는 가까운가요?
첨단3초등학교(2030년 3월 예정)가 직선 약 610m이고 지구 안에 산동초·산동중·고교가 예정되어 있습니다. AI영재고(예정), GIST, 광주과학고도 가깝습니다. 입지환경 보기
자연환경은 어떤가요?
영산강·진원천·학림천이 가깝고 일부 세대는 영산강 조망이 가능합니다.
시공사와 입주 예정 시기는요?
시공은 제일건설(주)이고 입주는 2029년 8월 예정입니다. 사업개요 보기
상담이나 견본주택 방문 예약은 어떻게 하나요?
견본주택은 광주 서구 마륵동(상무역 2번 출구 약 200m)이며, 전화(1666-5479)로 예약하시면 남은 동·호수와 함께 안내해 드립니다. 오시는길 보기
