청약 달력
청약홈 공고를 하루 두 차례 자동으로 살펴, 새 일정이 생기면 이 칸에 바로 띄웁니다.
광주 북구 첨단3지구 · 분양가 상한제
첨단3지구, 가장 높은 곳의 이름
첨단3지구 두 블록에서
새 주소를 시작하는 집
A7BL 356 · A8BL 449세대 · 전용 84·117·135㎡
분양가 상한제 적용
84㎡ 4억 8,900만원부터
A7BL 84㎡B 1층 기준계약금 5% · 중도금 6회 분납
입주자모집공고 참조※ 지금 시점의 분양 정보를 간추린 것입니다. 상담·계약 때 최신 내용을 다시 확인하세요.
분양가 상한제 아파트 · 광주연구개발특구 첨단3지구
호반써밋 첨단3지구 첨단3지구 A7·A8 두 블록의 호반써밋
A7BL 356세대 · A8BL 449세대
전용 84 · 117 · 135㎡ | 시공 (주)호반건설
첨단3지구 호반써밋 · 북구 월출동 첨단3지구 A7·A8 두 블록 805세대, 전용 84·117·135㎡ 분양 안내
SALES POINT
첨단3지구 호반써밋 숫자로 보는 핵심
- 01
총 805세대 규모 광주 북구 신축
- 02
84㎡ 4억 8,900만원부터 입주자모집공고 최저 층 기준
- 03
계약금 5% 중도금 60% · 잔금 35%
- 04
학교 3곳 반경 2km 안 · 가장 가까운 첨단3초등학교 (2030년 3월 예정) 439m
- 05
입주 A7 2028.09 / A8 2028.10 시공 (주)호반건설
※ 입주자모집공고 내용을 간추린 것입니다. 상담이나 계약 전에는 공고 전문을 꼭 확인하세요.
BUSINESS OVERVIEW
단지 개요 한눈에
- 805세대 (A7BL 356 · A8BL 449)
- 상한제분양가 상한제 아파트
- 최고 20층11개 동 · 지하 1층
- 5개 타입전용 84 · 117 · 135㎡
| 대지위치 | 광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록 (광주광역시 북구 월출동) |
|---|---|
| 규모 | 지하 1층 / 지상 20층, 5개동 |
| 전용면적 | 84㎡A (262세대), 84㎡B (94세대) |
| 세대수 | 356세대 |
| 대지 / 연면적 | 21,550㎡ / 61,169.3158㎡ (건폐율 20.84%, 용적률 199.36%) |
| 입주예정 | 2028년 9월 |
| 대지위치 | 광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록 (전라남도 장성군 진원면) |
|---|---|
| 규모 | 지하 1층 / 지상 18~20층, 6개동 |
| 전용면적 | 117㎡A (221세대), 117㎡B (77세대), 135㎡ (151세대) |
| 세대수 | 449세대 |
| 대지 / 연면적 | 35,217㎡ / 99,928.4592㎡ (건폐율 17.88%, 용적률 201.29%) |
| 입주예정 | 2028년 10월 |
PREMIUM 8
첨단3지구 호반써밋을 고르는 이유
PREMIUM 01 · REASONABLE합리적인 분양가
분양가 상한제 적용
PREMIUM 02 · VALUE높은 희소가치
광주 마지막 택지지구
PREMIUM 03 · VISION확실한 비전
국가 주도 첨단산업 클러스터
PREMIUM 04 · FUTURE새 중심 미래가치
전남광주통합특별시로 도약
PREMIUM 05 · LIFE직주근접 라이프
사업지 인근 다수의 산업단지
PREMIUM 06 · EDUCATION최상위 교육환경
AI영재고, 도보학군, GIST 등
PREMIUM 07 · TRAFFIC쾌속 교통망
지하철 2호선, 상무-첨단도로 등
PREMIUM 08 · ECO풍부한 에코 인프라
진원천, 학림천, 근린공원 등
※ 이해를 돕기 위해 넣은 참고 이미지로, 실제 단지와는 관련이 없습니다.
VISION
미래는 초우량, 교통은 초고속, 가치는 초특급
첨단3지구, 광주의 새로운 중심으로 떠오르다
- 대한민국 1호 AI 수도
첨단산업이 크는 곳에 거대한 미래가 있다
국가AI데이터센터와 AI 첨단산업·교육 시설이 계획된 첨단3지구.
- 전남광주통합특별시
통합특별시로 도약하는 미래가치
인구 320만 명, 지역내총생산 150조 원 규모로 소개되는 광역경제권과 AI 클러스터 계획.
- 광주 마지막 택지지구
분양가 상한제로 선점하는 희소가치
7,878세대, 약 2만 명이 살 택지지구에서 분양가 상한제로 공급.
- 교통 · 생활 인프라
교통과 생활 편의를 함께 갖춘 위치
지하철 2호선 지스트역(예정), 상무~첨단산단 도로, 진원천·학림천과 근린공원, 걸어서 가는 유치원~고교.
REGISTRATION
공고 소식, 누구보다 빠르게
타입 안내와 모델하우스 상담, 동·호수 지정 소식을 먼저 알려 드립니다.
COMMUNITY
입주민을 위한 커뮤니티 공간
※ 커뮤니티 시설의 위치와 규모, 이름은 공사하면서 바뀔 수 있습니다. 이미지에는 빌려 온 사진과 AI로 만든 그림이 섞여 있습니다.
SALES INFO
공고문·안내 자료 내려받기
KEY POINT
호반써밋 첨단3지구 분양 핵심 자료
모델하우스 홍보 이젤 17종을 주제에 따라 묶었습니다.
DHOME NOTE
첨단3지구 호반써밋 분양 분석 노트
첨단3지구 호반써밋은 광주 북구에 들어서는 805세대 규모 단지입니다. 이 쪽은 DHOME이 공고 숫자와 주변 자료로 따로 정리한 분석 노트로, 단지 소개 글과는 다른 시각에서 '얼마가 필요하고, 생활은 어떤지'를 짚습니다.
지역광주 북구
규모805세대
84㎡ 최저4억 8,900만원
입주A7 2028.09 / A8 2028.10
가격대를 한 줄로 보면
공고에 나온 5개 타입 가운데 가장 낮은 공급가는 84㎡B 4억 8,900만원, 가장 높은 곳은 135㎡ 7억 8,700만원입니다. 실수요가 많은 84㎡대만 보면 84㎡B가 저층 기준 4억 8,900만원으로 출발점이 됩니다. 같은 타입이라도 층·향에 따라 수천만 원씩 차이가 나므로, 관심 동·호수의 금액은 공급금액표로 한 번 더 확인하는 편이 안전합니다.
계약 때 준비할 돈
84㎡B 최저가 기준으로 계약금(5%)은 약 2,445만원입니다. 계약하는 날 먼저 1,000만원을 내고 나머지 계약금은 정해진 기간 안에 채우는 방식입니다. 중도금 60%는 6회로 나뉘고, 잔금 35%는 입주 때 정산합니다. 중도금 대출 조건(이자 후불·무이자 여부)은 단지와 시기마다 달라 상담 때 꼭 물어보세요.
광주 북구 84㎡ 실거래와 나란히 보면
국토교통부 실거래가로 최근 6개월 광주 북구 전용 80~86㎡ 매매는 1018건, 평균 3억 5,005만원입니다. 이 중 2021년 이후 준공한 신축(246건)만 추리면 평균 5억 3,309만원입니다. 84㎡ 최저 공급가는 신축 평균보다 약 8% 낮은 수준입니다. 다만 분양가는 새로 짓는 아파트의 공급가이고 실거래는 이미 지어진 아파트 값이라, 입주 시점과 옵션을 함께 따져야 합니다.
생활 거리 체크
카카오맵 기준 단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 학교는 반경 2km 안에 3곳(가장 가까운 첨단3초등학교 (2030년 3월 예정) 439m)입니다. 실제 걷는 거리는 길과 횡단보도에 따라 더 길어질 수 있으니, 견본주택 방문 길에 현장 주변을 한 번 둘러보시길 권합니다.
계약 전 체크리스트
- (주)호반건설 시공 · 입주 예정 A7 2028.09 / A8 2028.10 일정 기준으로 자금 계획 세우기
- 입주자모집공고에서 청약 자격(무주택·거주 요건)과 전매 제한 기간 확인
- 공급금액표로 관심 동·호수 금액과 발코니 확장비 따로 확인
- 중도금 대출 이자 방식과 잔금 대출 가능 금액 상담
자료: 입주자모집공고(공급금액·납부 비율), 국토교통부 실거래가(최근 6개월), 카카오맵(직선거리). 금액·일정은 바뀔 수 있으니 공고 전문과 상담으로 확인하세요.
Q & A
첨단3지구 호반써밋 궁금한 점 정리
첨단3지구 호반써밋 위치는 어디쯤인가요?
광주연구개발특구 첨단3지구에 있으며 A7블록은 광주 북구 월출동, A8블록은 전남 장성군 진원면입니다. 입지환경 보기
두 블록은 어떻게 다른가요?
A7BL은 5개동 356세대로 84㎡A·B, A8BL은 6개동 449세대로 117㎡A·B와 135㎡입니다. 두 블록 합계 805세대입니다.
84㎡는 얼마부터 시작하나요?
84㎡B 저층 기준 4억 8,900만원부터이며, 84㎡대는 타입과 층에 따라 5억 4,300만원까지 올라갑니다. 입주자모집공고 공급금액표 기준입니다. 평면·타입 보기
가장 넓은 집은 어떤 타입이고 얼마인가요?
135㎡가 가장 높은 금액대로 최고 7억 8,700만원입니다. 공고상 타입은 모두 5개입니다. 평면·타입 보기
계약하는 날 바로 내야 하는 돈은요?
계약일에 1,000만원을 먼저 내고 나머지 계약금은 30일 안에 냅니다. 계약금은 공급가의 5%로 84㎡B 최저가 기준 약 2,445만원입니다. 분양안내 보기
중도금·잔금은 어떻게 나눠 내나요?
중도금 60%를 6회에 걸쳐 내고, 잔금 35%는 입주할 때 냅니다. 첫 중도금은 2026년 11월 3일입니다. 분양안내 보기
발코니 확장비는 얼마인가요?
84A 919만원, 84B 1,204만원, 117A·117B 1,286만원, 135 1,415만원(부가세 포함)이며 분양가와 별도입니다. 분양안내 보기
분양가 상한제와 전매 제한은요?
분양가상한제가 적용된 금액이며, 사이트 안내 기준 전매제한 기간은 1년입니다. 분양안내 보기
아이 학교는 가까운가요?
첨단3초등학교(2030년 3월 예정)가 직선 약 439m이고 산동초·산동중·산동고(예정)가 계획되어 있습니다. AI영재고(예정)와 GIST도 가깝습니다. 입지환경 보기
출퇴근은 편한가요?
국가AI데이터센터, 광주첨단과학 국가산업단지 등이 가까운 직주근접 입지입니다. 광주 2호선 2단계 지스트역(예정)도 계획되어 있습니다.
시공사와 입주 예정 시기는요?
시공은 (주)호반건설이고, 입주는 A7블록 2028년 9월, A8블록 2028년 10월 예정입니다. 사업개요 보기
상담이나 견본주택 방문 예약은 어떻게 하나요?
견본주택은 광주 서구 마륵동(상무역 2번 출구 약 200m)이며, 전화(1666-5479)로 예약하시면 남은 동·호수와 함께 안내해 드립니다. 오시는길 보기
