청약 달력
청약홈 공고를 하루 두 차례 자동으로 살펴, 새 일정이 생기면 이 칸에 바로 띄웁니다.
광주 서구 풍암동 · 중앙공원2 특례사업
풍암동 중앙공원2, 위파크
중앙공원 숲길을 걷고
경기장을 마주하는 하루
총 695세대 · 전용 84·104㎡ · 월드컵경기장 앞
총 695세대
전용 84·104㎡
호반건설 · 라인건설 컨소시엄월드컵경기장 앞 · 2호선(예정)
중앙공원 2지구 민간공원 특례사업※ 지금 시점의 분양 정보를 간추린 것입니다. 상담·계약 때 최신 내용을 다시 확인하세요.
중앙공원2 민간공원 특례사업 · 광주 서구 풍암동
중앙공원 위파크 더센트럴 중앙공원2 공원특례사업으로 짓는 서구 단지
총 695세대
전용 84 · 104㎡ | 호반건설 · 라인건설 컨소시엄
위파크 더센트럴 중앙공원 · 서구 풍암동 중앙공원2 특례사업 695세대, 월드컵경기장 앞 분양 안내
KEY POINT
위파크 더센트럴 중앙공원 숫자로 보는 핵심
- 01
총 695세대 규모 광주 서구 신축
- 02
모델하우스 방문 예약 현재 분양 안내 상태
- 03
화정역 광주1호선 단지에서 직선 1.7km
- 04
학교 29곳 반경 2km 안 · 가장 가까운 염주초등학교 453m
- 05
롯데마트 월드컵점 장보기 · 직선 634m
- 06
대정치과의원 가까운 병원 · 456m
BUSINESS OVERVIEW
단지 개요 한눈에
- 695세대 (일반분양 625)
- 13.02%건폐율 · 넓은 동간 거리
- 3개 타입전용 84 · 104㎡
- 중앙공원2지구 민간공원 특례사업
| 단지명 | 광주광역시 중앙공원2 민간공원 비공원시설 공동주택 |
|---|---|
| 대지위치 | 광주광역시 서구 풍암동 10-12 일원 |
| 세대 구성 | 84㎡A 173 · 84㎡B 354 · 104㎡ 168세대 (임대 70 / 일반분양 625) |
| 대지 / 연면적 | 40,190㎡ / 125,201.8521㎡ (건폐율 13.02%, 용적률 203.56%) |
| 사업방식 | 광주시·호반건설·라인건설이 함께하는 민간공원 특례사업 |
CENTRAL LIFE
위파크 더센트럴 중앙공원 주변 녹지와 생활권
위파크 더센트럴 중앙공원을 고를 때 많이 묻는 녹지·생활 여건을 사진과 함께 모았습니다.
- PARK
중앙공원 파크라이프
민간공원 특례사업으로 짓는 중앙공원 2지구 안 주거단지.
- EDUCATION
가까운 교육환경
염주초·화정남초·화정중·광덕중고·서석중고가 가까운 학군.
- TRAFFIC
편리한 교통생활
광주 지하철 2호선(예정)과 상무대로, 월드컵4강로, 금화로가 가깝습니다.
- INFRA
다양한 생활인프라
월드컵경기장, 롯데마트, 롯데아울렛, 미래로21병원이 가깝습니다.
REGISTRATION
공고 소식, 누구보다 빠르게
평형별 금액표, 견본주택 방문 시간, 청약·계약 일정을 문자로 먼저 알려 드립니다.
COMMUNITY
입주민을 위한 커뮤니티 공간
※ 커뮤니티 시설의 배치·면적·이름은 시공 과정에서 달라질 수 있습니다.
DHOME NOTE
위파크 더센트럴 중앙공원 분양 분석 노트
위파크 더센트럴 중앙공원은 광주 서구에 들어서는 695세대 규모 단지입니다. 이 쪽은 DHOME이 공고 숫자와 주변 자료로 따로 정리한 분석 노트로, 단지 소개 글과는 다른 시각에서 '얼마가 필요하고, 생활은 어떤지'를 짚습니다.
지역광주 서구
규모695세대
최저 공급가모델하우스 방문 예약
입주공고 확인
분양가는 언제 나오나
현재 안내 상태는 '모델하우스 방문 예약'입니다. 공급가는 입주자모집공고가 나와야 확정됩니다. 공고 전에는 같은 구 신축 실거래가와 주변 분양 단지 금액으로 예산 범위를 잡아 두고, 공고가 나오면 타입별 공급금액표로 바로 비교하는 것이 좋습니다.
광주 서구 84㎡ 실거래와 나란히 보면
국토교통부 실거래가로 최근 6개월 광주 서구 전용 80~86㎡ 매매는 625건, 평균 3억 7,932만원입니다. 이 중 2021년 이후 준공한 신축(51건)만 추리면 평균 6억 3,204만원입니다. 다만 분양가는 새로 짓는 아파트의 공급가이고 실거래는 이미 지어진 아파트 값이라, 입주 시점과 옵션을 함께 따져야 합니다.
생활 거리 체크
카카오맵 기준 단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 지하철·전철역은 화정역 광주1호선까지 직선 1.7km, 학교는 반경 2km 안에 29곳(가장 가까운 염주초등학교 453m), 장보기는 롯데마트 월드컵점(634m), 병원은 대정치과의원(456m), 학원은 반경 안 317곳입니다. 실제 걷는 거리는 길과 횡단보도에 따라 더 길어질 수 있으니, 견본주택 방문 길에 현장 주변을 한 번 둘러보시길 권합니다.
계약 전 체크리스트
- 입주자모집공고에서 청약 자격(무주택·거주 요건)과 전매 제한 기간 확인
- 공급금액표로 관심 동·호수 금액과 발코니 확장비 따로 확인
- 중도금 대출 이자 방식과 잔금 대출 가능 금액 상담
자료: 입주자모집공고(공급금액·납부 비율), 국토교통부 실거래가(최근 6개월), 카카오맵(직선거리). 금액·일정은 바뀔 수 있으니 공고 전문과 상담으로 확인하세요.
Q & A
위파크 더센트럴 중앙공원 궁금한 점 정리
위파크 더센트럴 중앙공원 위치는 어디쯤인가요?
광주 서구 풍암동 10-12 일원, 중앙공원 2지구 민간공원 특례사업 부지입니다. 광주월드컵경기장 바로 앞이고 광주 지하철 2호선(예정) 노선이 가깝습니다. 입지환경 보기
몇 세대이고 어떤 타입인가요?
7개동 총 695세대로 84㎡A 173세대, 84㎡B 354세대, 104㎡ 168세대입니다. 이 가운데 70세대는 임대이고 일반분양은 625세대입니다. 평면·타입 보기
동별 층수는 어떻게 되나요?
101동~107동 7개동이며 가장 낮은 103동이 22층, 가장 높은 105·106동이 29층입니다. 남향 위주로 공원 숲을 따라 배치됩니다.
분양가와 계약 조건은 어떻게 확인하나요?
타입·층별 공급금액과 지금 적용되는 계약 조건은 상담 때 최신 표로 안내해 드립니다. 남은 동·호수도 함께 확인할 수 있습니다. 분양가 계산기 보기
단지 밀도는 여유 있나요?
대지면적 40,190㎡에 건폐율 13.02%, 용적률 203.56%로 땅에 비해 건물이 차지하는 면적이 작습니다. 단지 가운데 잔디마당과 어린이놀이터가 계획되어 있습니다. 사업개요 보기
커뮤니티 시설은 무엇이 있나요?
피트니스·GX룸, 골프연습장·스크린골프, 키즈&맘스클럽, 작은도서관·독서실, 탁구장이 계획되어 있습니다. 어린이집은 102동 1층에 있습니다. 단지정보 보기
아이 학교는 가까운가요?
염주초등학교가 직선 약 453m로 가장 가깝고 반경 2km 안에 학교가 29곳 있습니다. 화정중, 광덕중·고, 서석중·고도 가깝습니다. 배정은 교육청 기준으로 확인하세요. 입지환경 보기
마트나 병원은 얼마나 떨어져 있나요?
롯데마트 월드컵점까지 직선 약 634m, 가까운 치과의원까지 약 456m입니다. 롯데아울렛과 미래로21병원도 주변에 있습니다. 분양가 계산기 보기
공원과 자연환경은 어떤가요?
단지가 중앙공원 2지구 안에 있어 숲길이 바로 이어지고 풍암저수지와 금당산도 가깝습니다.
누가 짓는 단지인가요?
광주시와 호반건설·라인건설 컨소시엄이 추진하는 민간공원 특례사업으로, 마륵공원에 이은 두 번째 위파크입니다.
광주 서구 다른 신축 아파트 시세와 비교하면 어떤가요?
최근 6개월 광주 서구 2021년 이후 준공 아파트 84㎡ 실거래 평균은 6억 3,204만원(51건)입니다. 입주 시점과 옵션 비용까지 더해 비교하는 것이 정확합니다. 분양가 계산기 보기
상담이나 견본주택 방문 예약은 어떻게 하나요?
전화(1666-5479)나 이 사이트의 관심고객 등록으로 신청하시면 공급금액표와 남은 동·호수, 방문 가능한 시간을 안내해 드립니다. 오시는길 보기
