청약 달력
청약홈 공고를 하루 두 차례 자동으로 살펴, 새 일정이 생기면 이 칸에 바로 띄웁니다.
광주 서구 중앙공원 · 3개 블록 2,772세대
중앙공원 숲이 앞마당이 되는 곳
중앙공원 숲과 맞닿은
세 블록 2,772세대의 집
1BL · 2-1BL · 2-2BL · 전용 84~233㎡ · 롯데건설
총 2,772세대
전용 84~233㎡
1BL · 2-1BL · 2-2BL · 롯데건설롯데캐슬 시그니처 · 중앙공원 앞
주차 세대당 약 1.9대 · 세대 창고※ 지금 시점의 분양 정보를 간추린 것입니다. 상담·계약 때 최신 내용을 다시 확인하세요.
민간공원 특례사업 · 광주 서구 중앙근린공원 일원
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 중앙공원과 맞닿은 세 블록의 롯데캐슬
총 2,772세대
1BL 929 · 2-1BL 915 · 2-2BL 928세대 | 전용 84~233㎡ | 시공 롯데건설
롯데캐슬 시그니처 중앙공원 · 서구 풍암동·금호동 중앙공원과 맞닿은 3개 블록 2,772세대, 롯데건설 분양 안내
KEY POINT
롯데캐슬 시그니처 중앙공원 숫자로 보는 핵심
- 01
총 2,772세대 규모 광주 서구 신축
- 02
84㎡ 7억 2,590만원부터 입주자모집공고 최저 층 기준
- 03
계약금 10% 중도금 60% · 잔금 30%
- 04
상무역 광주1호선 단지에서 직선 2.4km
- 05
학교 23곳 반경 2km 안 · 가장 가까운 화개초등학교 321m
- 06
입주 2027년 8월 시공 롯데건설
BUSINESS OVERVIEW
단지 개요 한눈에
- 2,772세대 (세 블록 합계)
- 224만㎡중앙공원 (약)
- 최고 28층39개동
- 21개 타입전용 84~233㎡
- 1.9대세대당 주차
- 2027.8입주 예정
| 사업명 | 광주광역시 민간공원 개발행위 특례사업(중앙근린공원) |
|---|---|
| 1BL | 서구 풍암동 560-9 일원 · 지하 3층~지상 17~28층 12개동 929세대 (전용 114~233㎡) |
| 2-1BL | 서구 금호동 80번지 일원 · 지하 3층~지상 10~28층 13개동 915세대 (전용 84~166㎡) |
| 2-2BL | 서구 풍암동 569번지 일원 · 지하 2층~지상 14~28층 14개동 928세대 (전용 84~166㎡) |
| 시공 / 입주 | 롯데건설 / 2027년 8월 예정 |
PARK LIFE
롯데캐슬 시그니처 중앙공원 주변 녹지와 생활권
롯데캐슬 시그니처 중앙공원을 고를 때 많이 묻는 녹지·생활 여건을 사진과 함께 모았습니다.
- PARK
하이엔드 파크라이프
호수백사장과 아시아청년언덕, 장미원, 캠핑장, 물놀이장이 가깝습니다.
- TRAFFIC
사통팔달 쾌속교통
광주 지하철 2호선(예정)과 제2순환도로, 상무대로가 가깝습니다.
- EDUCATION
우수한 교육환경
걸어서 가는 초·중·고와 학원가.
- LIFE
원스톱 롯데 라이프
단지에서 롯데마트·롯데아울렛까지.
REGISTRATION
공고 소식, 누구보다 빠르게
평형별 금액표, 견본주택 방문 시간, 청약·계약 일정을 문자로 먼저 알려 드립니다.
COMMUNITY
입주민을 위한 커뮤니티 공간
※ 커뮤니티 시설의 배치·면적·이름은 시공 과정에서 달라질 수 있습니다.
DHOME NOTE
롯데캐슬 시그니처 중앙공원 분양 분석 노트
롯데캐슬 시그니처 중앙공원은 광주 서구에 들어서는 2,772세대 규모 단지입니다. 이 쪽은 DHOME이 공고 숫자와 주변 자료로 따로 정리한 분석 노트로, 단지 소개 글과는 다른 시각에서 '얼마가 필요하고, 생활은 어떤지'를 짚습니다.
지역광주 서구
규모2,772세대
84㎡ 최저7억 2,590만원
입주2027년 8월
가격대를 한 줄로 보면
공고에 나온 21개 타입 가운데 가장 낮은 공급가는 84㎡B 7억 2,590만원, 가장 높은 곳은 233㎡ 펜트하우스 36억 1,100만원입니다. 실수요가 많은 84㎡대만 보면 84㎡B가 저층 기준 7억 2,590만원으로 출발점이 됩니다. 같은 타입이라도 층·향에 따라 수천만 원씩 차이가 나므로, 관심 동·호수의 금액은 공급금액표로 한 번 더 확인하는 편이 안전합니다.
계약 때 준비할 돈
84㎡B 최저가 기준으로 계약금(10%)은 약 7,259만원입니다. 계약하는 날 먼저 2,000만원을 내고 나머지 계약금은 정해진 기간 안에 채우는 방식입니다. 중도금 60%는 6회로 나뉘고, 잔금 30%는 입주 때 정산합니다. 중도금 대출 조건(이자 후불·무이자 여부)은 단지와 시기마다 달라 상담 때 꼭 물어보세요.
광주 서구 84㎡ 실거래와 나란히 보면
국토교통부 실거래가로 최근 6개월 광주 서구 전용 80~86㎡ 매매는 625건, 평균 3억 7,932만원입니다. 이 중 2021년 이후 준공한 신축(51건)만 추리면 평균 6억 3,204만원입니다. 84㎡ 최저 공급가는 신축 평균보다 약 15% 높은 수준입니다. 다만 분양가는 새로 짓는 아파트의 공급가이고 실거래는 이미 지어진 아파트 값이라, 입주 시점과 옵션을 함께 따져야 합니다.
생활 거리 체크
카카오맵 기준 단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 지하철·전철역은 상무역 광주1호선까지 직선 2.4km, 학교는 반경 2km 안에 23곳(가장 가까운 화개초등학교 321m), 장보기는 농협하나로마트 금호지점(1.4km), 병원은 우리아동병원(416m), 학원은 반경 안 211곳입니다. 실제 걷는 거리는 길과 횡단보도에 따라 더 길어질 수 있으니, 견본주택 방문 길에 현장 주변을 한 번 둘러보시길 권합니다.
계약 전 체크리스트
- 롯데건설 시공 · 입주 예정 2027년 8월 일정 기준으로 자금 계획 세우기
- 입주자모집공고에서 청약 자격(무주택·거주 요건)과 전매 제한 기간 확인
- 공급금액표로 관심 동·호수 금액과 발코니 확장비 따로 확인
- 중도금 대출 이자 방식과 잔금 대출 가능 금액 상담
자료: 입주자모집공고(공급금액·납부 비율), 국토교통부 실거래가(최근 6개월), 카카오맵(직선거리). 금액·일정은 바뀔 수 있으니 공고 전문과 상담으로 확인하세요.
Q & A
롯데캐슬 시그니처 중앙공원 궁금한 점 정리
롯데캐슬 시그니처 중앙공원 위치는 어디쯤인가요?
광주 서구 중앙공원 일대 3개 블록에 있습니다. 가장 가까운 지하철·전철역은 상무역 광주1호선으로 단지에서 직선 2.4km 정도입니다. 입지환경 보기
84㎡는 얼마부터 시작하나요?
84㎡B 저층 기준 7억 2,590만원부터이며, 같은 84㎡대라도 타입과 층에 따라 8억 530만원까지 올라갑니다. 금액은 입주자모집공고 공급금액표 기준입니다. 평면·타입 보기
가장 넓은 집은 어떤 타입이고 얼마인가요?
233㎡ 펜트하우스가 가장 높은 금액대로 최고 36억 1,100만원입니다. 공고상 타입은 모두 21개입니다. 평면·타입 보기
계약하는 날 바로 내야 하는 돈은요?
계약일에 2,000만원을 먼저 내고, 나머지 계약금은 정해진 기간 안에 냅니다. 계약금은 공급가의 10%이며, 84㎡B 최저가 기준 약 7,259만원입니다. 분양안내 보기
중도금·잔금은 어떻게 나눠 내나요?
중도금 60%를 6회에 걸쳐 내고, 잔금 30%는 입주할 때 냅니다. 중도금 대출 이자 조건은 상담 때 최신 내용으로 확인하세요. 분양안내 보기
아이 학교는 가까운가요?
반경 2km 안에 학교가 23곳 있고, 가장 가까운 곳은 화개초등학교(직선 321m)입니다. 배정 학교는 교육청 기준으로 따로 확인해야 합니다. 입지환경 보기
마트나 병원은 얼마나 떨어져 있나요?
농협하나로마트 금호지점까지 직선 1.4km, 우리아동병원까지 416m입니다. 분양안내 보기
광주 서구 다른 신축 아파트 시세와 비교하면 어떤가요?
최근 6개월 광주 서구 2021년 이후 준공 아파트 84㎡ 실거래 평균은 6억 3,204만원(51건)입니다. 분양가와 실거래는 성격이 달라 입주 시점·옵션까지 감안해 비교하는 것이 좋습니다. 분양안내 보기
시공사와 입주 예정 시기는요?
시공은 롯데건설이고, 입주는 2027년 8월 예정입니다. 사업개요 보기
상담이나 견본주택 방문 예약은 어떻게 하나요?
전화(1666-5479)나 이 사이트의 관심고객 등록으로 신청하시면 분양가표와 남은 동·호수, 방문 가능한 시간을 안내해 드립니다. 오시는길 보기
