힐스테이트 중외공원 입주 준비 가이드 · 잔금·취득세·입주 비용
힐스테이트 중외공원의 입주 시기는 2026년 12월 예정입니다. 입주 때는 잔금과 함께 취득세, 이사·등기 비용이 한꺼번에 필요합니다. 미리 준비해야 할 돈을 항목별로 정리했습니다.
1주택자 주택 취득세율
| 구분 | 세율 |
|---|---|
| 6억원 이하 | 1% |
| 6억 초과 ~ 9억원 이하 | (취득가액 × 2/3억원 − 3) % |
| 9억원 초과 | 3% |
| 교육세 | 취득세율의 1/10 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 시 0.2% |
※ 지방세법 기준 요약 · 다주택·감면은 다름
힐스테이트 중외공원 타입별 잔금 · 예상 취득세
입주 때 한 번에 필요한 돈은 잔금과 취득세가 가장 큽니다. 타입별 최저 공급금액 기준으로 잔금(35%)과 1주택자 취득세를 계산했습니다.
| 타입 | 최저 공급금액 | 잔금 | 예상 취득세 |
|---|---|---|---|
| 84A·B·E | 5억 5,100만원 | 1억 9,285만원 | 551만원 |
| 112A·B | 7억 7,700만원 | 2억 7,195만원 | 1,693만원 |
| 84C·D 테라스 | 7억 600만원 | 2억 4,710만원 | 1,204만원 |
| 102A·B 테라스 | 8억 7,000만원 | 3억 450만원 | 2,435만원 |
| 157A·B 테라스 | 13억 200만원 | 4억 5,570만원 | 3,906만원 |
※ 교육세·농어촌특별세·등기 비용 별도 · 계산 참고용
힐스테이트 중외공원 최저가 기준 예시
최저 공급금액 5억 5,100만원로 취득하면 취득세율은 약 1.00%, 취득세는 약 551만원입니다. 여기에 교육세와 법무·등기 비용, 이사 비용을 더해 넉넉히 준비하는 것이 좋습니다.
상담 안내
입주 시기와 잔금 대출 계획은 상담으로 함께 세워 드립니다.