더샵 루미트리에 입주 준비 로드맵 · 사전점검·잔금·이사 순서
더샵 루미트리에는 2026년 11월 분양 예정이며, 입주 예정 시기는 입주자모집공고에서 확정됩니다. 계약에서 입주까지는 시간이 길어 단계별 할 일을 미리 알아 두면 마지막에 서두를 일이 줄어듭니다. 아래 내용은 일반적인 신축 아파트 입주 절차를 기준으로 한 로드맵입니다.
계약부터 입주 안내까지
일반적으로 계약 뒤에는 정해진 회차에 따라 중도금을 내고, 공사 중간에 유상 옵션 선택 기간이 따로 안내됩니다. 입주가 다가오면 입주 지정 기간과 사전점검 일정이 통보됩니다. 연락처나 주소가 바뀌었다면 안내문을 놓치지 않도록 바로 변경을 알려 두세요. 옵션 선택 기간을 놓치면 원하는 품목을 고르기 어려울 수 있으니 안내문 일정은 달력에 따로 적어 두는 것이 좋습니다.
| 단계 | 할 일 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약 | 계약금 납부, 계약 서류 | 공고의 계약 일정 |
| 공사 기간 | 중도금 납부, 옵션 선택 | 회차별 안내 |
| 입주 전 | 사전점검, 하자 접수 | 입주 안내문 기준 |
| 입주 | 잔금, 취득세, 등기, 이사 | 입주 지정 기간 |
사전점검 때 볼 곳
- 도배·바닥·타일의 들뜸과 오염
- 창호 열림과 실리콘 마감
- 수전과 욕실 배수 상태
- 콘센트·조명·환기 장치 작동
- 계약한 옵션 품목의 설치 여부
하자는 사진으로 남기고 접수 내역을 기록해 두면 보수 확인이 쉽습니다. 이 단지는 주차 2,056대를 모두 지하에 두므로 배정 주차 구역과 엘리베이터 연결도 함께 둘러보면 좋습니다.
잔금과 이사
잔금은 일반적으로 입주 지정 기간 안에 치르며, 잔금 대출을 쓸 계획이라면 금융기관 상담을 미리 받아 두는 편이 안전합니다. 잔금을 낸 뒤에는 취득세 신고·납부와 소유권 이전 등기가 이어집니다. 이삿날은 입주 지정 기간 초반에 몰리기 쉬워 이사업체와 엘리베이터 사용 예약을 일찍 잡는 것이 좋습니다. 이사 전후로는 전입신고와 각종 주소 변경, 관리비 자동이체 신청 같은 행정 절차도 잊지 말고 챙기세요.
상담 안내
입주 일정이 공고되면 단계별 준비를 1666-5479에서 함께 챙겨 드립니다. 궁금한 단계가 있으면 언제든 전화 주세요.