제일풍경채 첨단3지구 타입별 분양가 비교 · 전용 평당 가격 분석
제일풍경채 첨단3지구의 타입별 분양가를 같은 기준으로 비교할 수 있도록 전용면적 1평당 가격으로 바꿔 봤습니다. 면적이 커질수록 총액은 오르지만 평당 가격은 타입마다 다르게 움직입니다.
제일풍경채 첨단3지구 공고 금액 범위
| 타입 | 공급금액(최저~최고) |
|---|---|
| 84㎡A | 4억 6,100만~5억 1,800만 |
| 84㎡B | 4억 5,800만~5억 1,460만 |
| 115㎡A | 6억 2,830만~6억 9,810만 |
| 129㎡A | 7억 1,640만~7억 9,600만 |
| 계약금 | 5% (1차 1,000만원) |
| 중도금 | 60% (6회 분납) |
| 잔금 | 35% (입주지정일) |
제일풍경채 첨단3지구 분양가 Q&A
Q. 제일풍경채 첨단3지구 분양가는 얼마인가요?
A. 84㎡A 4억 6,100만원~5억 1,800만원, 84㎡B 4억 5,800만원~5억 1,460만원, 115㎡A 6억 2,830만원~6억 9,810만원, 129㎡A 7억 1,640만원~7억 9,600만원이며 층에 따라 다릅니다. 분양가 상한제가 적용된 금액이며 발코니 확장 등은 별도입니다.
Q. 층별로 분양가가 어떻게 다른가요?
A. 1층·2층·3층·4층·기준층 순으로 공급금액이 올라가며, 예를 들어 84㎡A는 1층 4억 6,100만원, 기준층 5억 1,800만원입니다. 공급금액은 대지비와 건축비로 구성되며, 부가가치세는 84A·84B에는 없고 115A·129A에는 포함됩니다.
Q. 분양가 상한제가 적용되나요?
A. 네. 광주 마지막 택지지구인 첨단3지구의 분양가 상한제 아파트이며, 공급금액은 분양가상한제에 따라 책정된 금액입니다.
Q. 계약금과 중도금은 어떻게 내나요?
A. 계약금 5%(1차 계약 시 1,000만원, 2차 계약 후 30일 이내), 중도금 60%(각 10%씩 6회 분납), 잔금 35%(입주지정일)입니다. 중도금은 2027.01.11부터 2029.03.12까지 6회 납부 일정이 공고되어 있습니다.
Q. 발코니 확장 비용은 얼마인가요?
A. 84A 1,045만원, 84B 1,282만원, 115A 1,207만원, 129A 1,167만원이며 분양가와 별도입니다. 확장비는 계약금 10%(계약 시), 중도금 20%(2027.01.11), 잔금 70%(입주지정일)로 납부합니다.
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