첨단3지구 제일풍경채 홍보칼럼

DHOME 생활권 칼럼 · 03 · 2026.10.16

제일풍경채 첨단3지구 계약 전 체크리스트 · 서류·납부·대출 조건 점검

계약은 한 번 하면 되돌리기 어렵습니다. 제일풍경채 첨단3지구 계약을 앞두고 마지막으로 확인할 항목과 서류, 납부 일정을 DHOME이 순서대로 정리했습니다.

계약 전 체크리스트

1. 입주자모집공고 전문의 공급금액표와 납부 일정
2. 계약금 입금 계좌와 금액(공고·계약서 일치 여부)
3. 발코니 확장·유상 옵션 금액과 납부 시기
4. 중도금 대출 은행·이자 조건(무이자·후불제 여부)
5. 입주 예정 시기와 잔금 대출 계획
6. 전매 제한·실거주 의무 등 공고의 규제 사항

제일풍경채 첨단3지구 청약 · 계약 일정

※ 한국부동산원 청약홈 공고 기준

계약 때 일반적으로 준비하는 서류

• 계약자 신분증과 도장(인감도장 또는 본인서명사실확인서)
• 인감증명서(본인 발급)
• 주민등록등본·초본, 가족관계증명서
• 계약금 입금 확인증
• 대리 계약 시 위임장과 위임인 인감증명서

※ 단지·공고마다 다를 수 있으니 입주자모집공고와 분양사무실 안내로 최종 확인하세요.

제일풍경채 첨단3지구의 계약금은 공급금액의 5%로, 최저 공급금액 기준 약 2,290만원입니다.

제일풍경채 첨단3지구 계약 · 서류 안내

과세 기준

• 아파트공급계약서와 분양권전매계약서는 소유권 이전에 관한 증서로 인지세 과세대상이며, 계약서 작성 시마다 종이문서용 전자수입인지를 구매해야 합니다.
• 아파트 공급계약서는 「인지세법」 제3조제1항제1호의 부동산 소유권이전 증서에 해당하며, 발코니확장 계약서 및 추가 선택품목 계약서는 같은 법 제5조에 따라 하나의 계약으로 보아 기재금액 합계액을 과세기준으로 합니다.
• 「인지세법」 제1조제2항에 따라 사업주체와 분양계약자가 각 50%씩 균등 납부합니다.
• 계약 체결 후 부적격 당첨, 공급질서 교란행위, 통장매매, 위장전입 등으로 계약이 취소되는 경우 인지세 환불을 요구할 수 없습니다.

전자수입인지 구매 절차

• 전자수입인지 사이트 접속 또는 인터넷 검색창에서 "전자수입인지" 검색
• 종이문서용 전자수입인지 선택
• 비회원 서비스 또는 회원 로그인 후 구매
• 납부정보 입력: 용도 인지세 납부, 과세문서 종류 부동산 등 소유권 이전, 금액 해당 인지세액, 건수 계약서별 각 1건, 확인 후 결제
• 출력: 1회만 출력되며 재발행이 불가하므로 프린터 상태 확인 필요

계약체결

• 공급계약과 발코니 확장 계약을 함께 체결하며, 서류 자격검증과 계약체결을 같은 날 진행합니다.
• 계약금은 견본주택에서 현금 수납이 불가하며 무통장입금 또는 인터넷뱅킹 이체로 납부합니다.
• 계약체결 기간 내 미계약 시 계약을 포기한 것으로 간주되며, 기간 종료 후 미계약 세대는 임의공급합니다.

본인 계약 시 구비서류

• 자격검증서류 일체, 사업주체가 개별 통지한 추가 서류
• 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 – 2020년 12월 21일 이후 신규발급 여권 제외)
• 인감증명서(아파트계약용, 본인 발급분) 또는 본인서명사실확인서, 인감도장
• 계약금 입금증, 정부수입인지(종이문서용) 사본
• 부동산 거래계약 신고서(견본주택 비치)

대리인 계약 시 추가서류

• 아파트계약 위임용 인감증명서(본인서명사실확인서 불가)와 인감도장
• 위임장(견본주택 비치, 계약자 인감 날인), 대리인 신분증

제일풍경채 첨단3지구 청약 · 계약 Q&A

상담 안내

확인이 어려운 항목은 상담으로 함께 짚어 드립니다.