제일풍경채 첨단3지구 입주 준비 가이드 · 잔금·취득세·입주 비용
제일풍경채 첨단3지구의 입주 시기는 2029년 8월 예정입니다. 입주 때는 잔금과 함께 취득세, 이사·등기 비용이 한꺼번에 필요합니다. 미리 준비해야 할 돈을 항목별로 정리했습니다.
1주택자 주택 취득세율
| 구분 | 세율 |
|---|---|
| 6억원 이하 | 1% |
| 6억 초과 ~ 9억원 이하 | (취득가액 × 2/3억원 − 3) % |
| 9억원 초과 | 3% |
| 교육세 | 취득세율의 1/10 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 시 0.2% |
※ 지방세법 기준 요약 · 다주택·감면은 다름
제일풍경채 첨단3지구 타입별 잔금 · 예상 취득세
입주 때 한 번에 필요한 돈은 잔금과 취득세가 가장 큽니다. 타입별 최저 공급금액 기준으로 잔금(35%)과 1주택자 취득세를 계산했습니다.
| 타입 | 최저 공급금액 | 잔금 | 예상 취득세 |
|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 6,100만원 | 1억 6,135만원 | 461만원 |
| 84㎡B | 4억 5,800만원 | 1억 6,030만원 | 458만원 |
| 115㎡A | 6억 2,830만원 | 2억 1,990만원 | 746만원 |
| 129㎡A | 7억 1,640만원 | 2억 5,074만원 | 1,272만원 |
※ 교육세·농어촌특별세·등기 비용 별도 · 계산 참고용
제일풍경채 첨단3지구 최저가 기준 예시
최저 공급금액 4억 5,800만원로 취득하면 취득세율은 약 1.00%, 취득세는 약 458만원입니다. 여기에 교육세와 법무·등기 비용, 이사 비용을 더해 넉넉히 준비하는 것이 좋습니다.
제일풍경채 첨단3지구 입주 · 잔금 Q&A
Q. 입주는 언제인가요?
A. 2029년 8월 입주 예정이며 정확한 입주일자는 추후 통보됩니다.
상담 안내
입주 시기와 잔금 대출 계획은 상담으로 함께 세워 드립니다.