중앙공원 롯데캐슬 시그니처 입주 준비 가이드 · 잔금·취득세·입주 비용
중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 입주 시기는 2027년 8월 예정입니다. 입주 때는 잔금과 함께 취득세, 이사·등기 비용이 한꺼번에 필요합니다. 미리 준비해야 할 돈을 항목별로 정리했습니다.
1주택자 주택 취득세율
| 구분 | 세율 |
|---|---|
| 6억원 이하 | 1% |
| 6억 초과 ~ 9억원 이하 | (취득가액 × 2/3억원 − 3) % |
| 9억원 초과 | 3% |
| 교육세 | 취득세율의 1/10 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 시 0.2% |
※ 지방세법 기준 요약 · 다주택·감면은 다름
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 타입별 잔금 · 예상 취득세
입주 때 한 번에 필요한 돈은 잔금과 취득세가 가장 큽니다. 타입별 최저 공급금액 기준으로 잔금(30%)과 1주택자 취득세를 계산했습니다.
| 타입 | 최저 공급금액 | 잔금 | 예상 취득세 |
|---|---|---|---|
| 84A (2-2BL) | 7억 3,690만원 | 2억 2,107만원 | 1,409만원 |
| 84B (2-2BL) | 7억 2,590만원 | 2억 1,777만원 | 1,335만원 |
| 102 (2-2BL) | 8억 5,250만원 | 2억 5,575만원 | 2,287만원 |
| 114 (1BL) | 9억 7,120만원 | 2억 9,136만원 | 2,913만원 |
| 121 (2-1BL) | 9억 9,790만원 | 2억 9,937만원 | 2,993만원 |
| 135A (1BL) | 11억 5,790만원 | 3억 4,737만원 | 3,473만원 |
| 166 (2-2BL) | 13억 210만원 | 3억 9,063만원 | 3,906만원 |
| 233P (1BL) | 36억 1,100만원 | 10억 8,330만원 | 1억 833만원 |
※ 교육세·농어촌특별세·등기 비용 별도 · 계산 참고용
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 최저가 기준 예시
최저 공급금액 7억 2,590만원로 취득하면 취득세율은 약 1.84%, 취득세는 약 1,335만원입니다. 여기에 교육세와 법무·등기 비용, 이사 비용을 더해 넉넉히 준비하는 것이 좋습니다.
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 입주 · 잔금 Q&A
Q. 누가 짓나요? 입주는 언제인가요?
A. 롯데건설이 시공하는 민간공원 특례사업이며, 입주는 2027년 8월 예정입니다(정확한 입주일은 추후 통보).
상담 안내
입주 시기와 잔금 대출 계획은 상담으로 함께 세워 드립니다.