롯데캐슬 시그니처 중앙공원 홍보칼럼

홍보칼럼 · 11 · 2026.10.18

중앙공원 롯데캐슬 시그니처 세금·대출 기본 · 계약자가 알아 둘 것

분양 계약은 집값만 준비한다고 끝나지 않습니다. 세금과 대출은 개인의 주택 보유 상황, 소득, 시점별 제도에 따라 결과가 크게 달라지기 때문입니다. 이 글은 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 계약자가 기본적으로 알아 둘 원칙을 일반론으로 정리한 것이며, 실제 금액은 반드시 상담과 세무 전문가 확인을 거치시길 바랍니다.

취득세: 면적과 보유 주택 수가 핵심

일반적으로 아파트 취득세는 취득 가격, 보유 주택 수, 전용면적에 따라 세율이 정해집니다. 이 단지에서 눈여겨볼 부분은 면적 구간입니다.

일반적으로 85㎡를 넘는 주택은 농어촌특별세가 추가로 붙습니다. 생애최초 주택 구입 같은 감면 제도는 요건이 까다로워 상담 시 확인이 꼭 필요합니다.

중도금 대출: 6회에 나눠 내는 60%

이 단지는 공급금액의 60%를 중도금으로 6회에 걸쳐 냅니다. 일반적으로 중도금은 시행·시공사가 알선하는 집단대출로 납부하는 경우가 많고, 대출 조건과 이자 처리 방식은 단지와 시점마다 다르므로 상담 시 확인하셔야 합니다.

잔금 대출: 입주 시점 기준으로 다시 심사

• 입주 때 내는 잔금 30%는 일반적으로 중도금 대출을 담보대출로 바꾸면서 함께 처리합니다.
• 대출 한도는 그 시점의 규제, 소득, 보유 주택 수로 다시 정해지는 것이 일반적입니다.
• 발코니 확장비와 유상 옵션 대금은 대출 대상에서 빠질 수 있어 현금 계획에 따로 넣어 두는 것이 안전합니다.

상담 전에 정리해 둘 것

현재 보유 주택 수, 연 소득, 기존 대출 잔액, 생애최초 해당 여부를 메모해 오시면 훨씬 구체적인 안내가 가능합니다.

내 상황에 맞는 세금과 대출 구조는 1666-5479로 연락 주시면 상담 시 확인해 드립니다.